Un emplacement idéal

Situé à 8 km au sud de l’aéroport international de Marrakech (sur la route d’Amizmiz), le Samanah ne manque pas d’atouts. Premier point fort du projet, sa proximité (seulement 10 mn en voiture) de la «Perle du Sud» : la ville impériale de Marrakech la Rouge, ainsi nommée pour ses remparts ocre. Jouissant d’un climat d’une douceur exceptionnelle, la capitale du Sud marocain fascine par son animation, ses parfums et ses couleurs. Impossible de s’y ennuyer ! Le charme de ses riads, souks, ruelles, restaurants, jardins, palais de la Médina… opère de jour comme de nuit. Outre son emplacement de choix et sa vue imprenable sur la majestueuse chaîne de l’Atlas, le domaine du Samanah s’étendra sur… 285 hectares ! Le complexe comprendra plus de 580 villas (toutes avec piscine privée) situées autour d’un golf 18 trous de classe internationale. Les infrastructures annexes sont à l’avenant : trois hôtels 5 étoiles (540 chambres), un centre de séminaires, un kid’s club et une grande place d’animation touristique. Sans compter les boutiques, restaurants, salons de jeu, salons de beauté, spa, night-club et autres tennis.

Un parcours de classe internationale
2e point fort du programme : son golf. Conçu par Nicklaus Design, ce parcours long (6 700 m, par72) se veut sélectif mais sans pièges inutiles. S’étirant sur près de 100 hectares, il sera adapté à tous les niveaux : exigeant pour les bons joueurs et agréable pour les moins expérimentés. Une philosophie de conception déjà appliquée par le cabinet de Jack Nicklaus à plus de 250 parcours dont plusieurs figurent parmi les meilleurs du monde. Système d’arrosage «hard line», greens normes USGA… Le parcours vise tout bonnement le niveau requis par la PGA américaine. Au plan écologique, la démarche entreprise pour ce «desert golf» est remarquable. Outre l’esthétique, les différentes essences végétales ont été choisies sur des critères très précis : leur forte résistance à la chaleur et leur faible absorption d’eau pour subsister. A cela deux raisons : le plafonnement par convention à 1,5 million de m3 par an et le devoir vis-à-vis du peuple marocain de limiter la consommation d’eau.

Un bon investissement immobilier
En termes de placement, le Samanah présente un atout de taille. C’est tout simplement le premier golf resort privé du Maroc. Une spécificité synonyme de valeur immobilière supérieure (comparativement à un bien situé près d’un golf «classique »). De plus, période de pré-commercialisation oblige, les tarifs proposés actuellement sont très attractifs. Bref, avec des projections de plus-values entre 20 et 50% à la livraison des villas, la conjoncture semble propice aux bonnes affaires…

Des villas au bord du parcours
Au menu de l’offre immobilière : des villas et riads. Ces différentes réalisations sont situées tout au long du parcours et autour du chip & putt (éclairé la nuit !). Côté architecture, le style «kasbahs» (villages fortifiés des oasis sud-marocaines) est de mise. Explications de l’architecte Alain Lelieur : «La maison traditionnelle marocaine est toujours isolée de l’extérieur. Ses intérieurs sont distribués par un patio à ciel ouvert qui inonde de lumière les différentes pièces. Inspirées de ce modèle, les villas du Samanah Country Club y apportent luxe et confort.» A cette «architecture de terre» s’ajoute une décoration intérieure harmonieuse. Confié à Sybille de Margerie, l’aménagement des villas recourt à des volumes, couleurs et matériaux typiques et modernes à la fois : bois sculptés, étoffes damassées, terre cuite et mosaïques… Mettant en exergue l’art de vivre marocain, autrement dit ce raffinement à l’extrême hérité de la civilisation hispano-mauresque, l’architecture intérieure mêle subtilement tendances contemporaines et bien-être ancestral (uniquement pour les éléments fixes de décoration, le choix de l’ameublement revenant à l’acquéreur). Les espaces extérieurs, lieux de vie à part entière, ont été conçus dans le même esprit. Pour preuve, les terrasses aménagées au rez-de-chaussée, autour de la piscine, à l’étage et sur les toits pour bénéficier de la vue sur l’Atlas.

Une prestation de services complète
Du côté des prestations, le Groupe Alain Crenn a fait appel à des sociétés spécialisées. Objectif, proposer aux propriétaires une solution clef en mains : entretien des piscines et  des espaces verts privatifs, services à la personne, intendance, conciergerie, assistance administrative, mise à  disposition de personnels… Sous la forme d’abonnements forfaitaires, ces prestations permettront de prétendre à un  positionnement haut de gamme du resort. Enfin, dernier service proposé, et non des moindres : la gestion locative saisonnière. Un  bureau spécialisé dans cette activité sera disponible dans le complexe résidentiel. Sa fonction : offrir aux  propriétaires la possibilité de louer leur villa afin de rentabiliser leur investissement. La livraison du Samanah Country Club ? Courant 2008 (pour la première tranche).
Arnaud Brisset